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未取得商品房预售许可的合同效力
更新时间：2021-06-04 21:54:34
问题描述：
未取得
商品房预售
许可的
合同效力
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商品房
预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。需要注意的是，预售
合同
备案并不是预售
合同成立
的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立
2021-06-04 21:47:12
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要看预售合同的具体约定
2021-06-04 21:52:07
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同生效
的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-06-04 21:54:34
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