2022房地产抵押贷款需要具备哪些条件

更新时间:2021-12-08 14:20 找法网官方整理 人浏览

  我们房屋不仅仅可以用于居住、租赁,还可以用来融资,也就是我们常说的房屋抵押贷款,这是某些银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保。那么2022房地产抵押贷款需要具备哪些条件?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、2022房地产抵押贷款需要具备哪些条件

  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  2022房地产抵押贷款需要具备哪些条件

  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  二、办房地产抵押贷款需要哪些资料

  抵押人应提供的资料:

  1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

  2、抵押人的资格证明;

  3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

  4、抵押物基本状况;

  5、其它有关资料。

  三、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别

  1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

  2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

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