什么是房地产营业税

更新时间:2020-01-21 19:18 找法网官方整理 人浏览

  我国公民都是有依法纳税的义务的,我们常见的税种有的增值税、消费税、关税、企业所得税、个人所得税、资源税、土地增值税、房产税、车船税、契税、印花税等等。那么什么是房地产营业税?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、什么是房地产营业税

  房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。

  自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。

  什么是房地产营业税

  二、房地产营业税有什么相关政策

  财税[2011]12号

  财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售,不必区分普通住宅和非普通住宅,均应全额征收营业税。

  个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,继续按照原来的其销售收入减去购买房屋的价款后差额的规定征收营业税。

  新老政策不一致,从新政策,所以概括说来:

  1、个人销售购买不足5年的住房,不必区分普通住房和非普通住房,一律按全额征收营业税。

  2、个人销售购买超过5年(含5年)的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  3、个人销售购买超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税。

  三、房地产业营业税的征税范围是怎样的

  1、房地产业,是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。

  2、转让土地使用权,是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;

  3、销售不动产,是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为,包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为,比照为销售不动产。

  以上就是找法网小编整理的关于什么是房地产营业税的内容,房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
买的是住房,交什么营业税,营业税是什么东西
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
房产税是什么,房产税是什么意思
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母亲经常虐待孩子能不能报警?
侵害妇女儿童权益,虐待妇女儿童的,维权方式如下:(1)把侵害事件告诉亲友邻居,一是能劝说施暴者,二是起警戒作用。(2)向当地民政部门、妇联求助,可获得法律服务、
如何申请强制执行?需要什么材料和工艺?
申请强制执行的必备材料:1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。2、生效法律文书原件。3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的,应当提交居民身份证复印件;4、申
如果父亲不同意,母亲能把孩子的户口搬走吗?
可以。既然离婚了,孩子的抚养权归女方,那么孩子的户口就应该迁到女方的名下。如果男方拒不配合,女方可以起诉,然后拿着的法院的判决,把户口迁移过来就可以了。望采纳。
保安保证花钱能卖吗?
是对哪里有疑问呢
请问一下,在工学交替途中的补贴一般不低于多少
法律分析:补贴是为保证职工实际生活水平不下降而由国家或单位根据一定的标准,发给职工的补助性收入。目前实行的补贴主要有:副食品补贴、取暖补贴、洗理费补贴、交通费补
办保安证好办吗
保安证只是作为一个职业的。标准来进行。检查的一般情况下保安。大多数情况下是没有保安证的。除非是比较正规的物业公司或者是保安公司才要求正式员工。只有保安证上岗。而