您的位置: 找法网 > 房地产 > 房地产营业税 > 内容

房地产营业税税率是多少

来源: 找法网 2022-05-12 11:20 0阅读 0点赞 0转发

房地产营业税税率是5%,全额征收营业税是针对于不满足五年的房屋转让,免征营业税是针对于已经有超过五年的住房向外出售的,才能够进行免征。随着房价的上涨,国家为了抑制房屋价格过于高的情况,才需要进行征收房屋的税费。

  一、房地产营业税税率是多少

(一)房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税。

(二)房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。


  二、什么是房地产资质

  为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

        三、房地产开发资质证书办理流程是怎样的

(一)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,提交有关材料;

(二)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;

(三)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可决定,并核发资质证书;

(四)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部作出行政许可决定,并核发资质证书。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房地产营业税税率是多少的相关知识,根据上文的介绍,我们可以得知超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 房地产营业税税率是多少
    房地产营业税税率是5%,全额征收营业税是针对于不满足五年的房屋转让,免征营业税是针对于已经有超过五年...
    0人阅读
  • 营业税税率是多少
    对于营业税的营业税缴纳的时候,要根据营业税的税率来进行缴纳数额,那么营业税的税率是多少呢?应该怎么样...
    0人阅读
  • 房地产营业税税率是多少
    房地产行业的税务的缴纳也是比较重要的内容,一般来说我们在缴纳相关税务的时候,要按照相关规定来缴纳税务...
    0人阅读
  • 各行业所得税税负率是什么
    所得税税负率,为年度交纳所得税税额占该企业销售额或者营业额百分比。各行业所得税税负率就是该行业承担的综合纳税成本。各行业的税负率是不...…
    999人阅读
  • 房地产营业税税率是多少
    房地产营业税税率是5%,全额征收营业税是针对于不满足五年的房屋转让,免征营业税是针对于已经有超过五年...
    0人阅读
  • 房地产营业税税率是多少
    房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 给私人老板打工受伤要求赔偿的方式为:在规定期限内进行工伤认定,要求老板按照工伤进行赔偿。单位不承认与员工存在劳动关系,而劳动者又没有证据证明劳动关系的存在的情况下,按雇佣关系中人身损害赔偿的要求向老板索赔。法律依据:《刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的

    全部0个答案 >
  • 职工死亡后,社会保险经办机构发放的丧葬费、抚恤金不是死者的遗产。如果职工属于工亡的,供养亲属抚恤金的标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。法律依据:《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供

    全部0个答案 >
  • 合伙做生意合同协议书有法律效益的情况:1、合伙人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、合伙人协商一致;3、生意合同协议书不违反法律强制性规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

    全部0个答案 >
  • 要看案件具体情况判断

    全部0个答案 >
操作
分享