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我购买房子没按时交房违约金问题怎么算
更新时间：2021-02-21 07:24:28
问题描述：
我购买房子没按时交房
违约金
问题怎么算
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针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的
房屋买卖合同
中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人
民法
院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定。
2021-02-21 07:20:31
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开发商与购房者签订的
商品房买卖
合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的
商品房
买卖合同
并未约定延期交房违约金赔偿标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-02-21 07:22:37
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发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果
合同
中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加。
2021-02-21 07:24:28
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