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开发商延期交房，那通知交房时是否就可以赔付违约金？如果不赔付，是否可以先接房子，然后再想办法起诉开发商？是不是接了房子，就默认了不用赔付违约金了？
更新时间：2021-03-03 19:18:49
问题描述：
开发商延期交房，那
通知
交房时是否就可以赔付
违约金
？如果不赔付，是否可以先接房子，然后再想办法
起诉
开发商？是不是接了房子，就默认了不用赔付违约金了？
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延期交房是需要赔偿违约金的。
合同
有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成
补充协议
。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、
利率
和逾期时间三部分组成。
2021-03-03 19:12:46
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关于起诉开发商延期交房，你可以收集
证据
，直接向开发商
住所
地的人
民法
院提交
起诉状
直接起诉。
2021-03-03 19:14:58
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房产纠纷律师团队
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开发商延期交房起诉流程如下：
1、审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、
不可抗力
非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据。
2021-03-03 19:18:49
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