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房子延期交付，开发商以不可抗力因素不支付违约金
更新时间：2021-05-10 11:15:40
问题描述：
房子延期交付，开发商以
不可抗力
因素不支付
违约金
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您好，开发商主张不可抗力等需要提供
证据
，不能只是口头说明，您可以要求其提供相关疫情管控文件影响施工的相关文件或者政府出具的暂停施工等
通知
，如果不能，可能构成违约，具体能否
解除合同
要看是否享有解除权，具体要看
合同
约定
2021-05-10 10:58:51
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看
购房合同
约定，可以
起诉
维权
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的
买受人
所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担
商品房
逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2021-05-10 11:15:40
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