极速咨询
当前位置： 找法网 > 房地产 > 房地产咨询 > 咨询详情

开发商向业主收取房地产违约金。

更新时间：2021-05-12 18:46:48
问题描述：
开发商向业主收取房地产违约金。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助346779 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。
    从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
    房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    ” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。
    业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
    2021-05-12 18:36:56
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助318258 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    协商不了可以起诉解决
    2021-05-12 18:43:07
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1798146 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好：按合同办理
    2021-05-12 18:46:48
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
延期交房的违约金能支付物业管理费吗
延期交房的违约金能支付物业管理费吗
房产纠纷 215
小区目前的房地产没有与业主签约，小区也没有业主委员会，该房地产也不是购房时签约的房地产公司，小区业主
物业公司当然要与业主本人签署合同。 　　业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
开发商延期交房违约金什么时候给业主
开发商延期交房违约金什么时候给业主
房产纠纷 305
开发商交房延期业主应该怎么办
开发商交房延期业主应该怎么办
房产纠纷 314
开发商向业主收取不动办理产违约金
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋中介贷款收取服务费吗?
房屋中介贷款收取服务费吗?
房产中介贷款
起诉房地产开发商交房违约金诉讼费用怎么收取
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：　　 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于开发商违约，业主收房也没有和开发商签订放弃违约金赔偿的协议，开发商还会赔偿业主违约金吗？
参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房地产开发商收取业主物业滞纳金的日的百分之一合法吗
你好：按合同办理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主与房地产开发商
如果开发商没有根本违约，应该依约接受房产
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 1345
房地产开发商与业主
根据你的情况的 建议来电
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1010
房地产开发商违约
你好： 合同是如何约定的？建议携带合同与我联系详谈。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
槽钢层会写在合同里吗
槽钢层可协商写入合同。操作包括：1.明确槽钢层定义及影响；2.双方协商，达成共识；3.将约定条款明确写入合同；4.签订合同并遵守约定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 680
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有办法回来？如果不能不给(被迫给的
依据合同约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 615
在化妆学校交了学费签了合同，学费还能退吗？
可以协商解决，协商不成，根据协议的约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 415
上海落户的合同纠纷可以吗？
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 480
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗？
租赁合同对此没有约定吗？是否构成违约
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
双务合同都是有偿合同吗
双务合同均为有偿。处理时，如双方无异议，按约履行即可。若出现纠纷，可协商解除或诉诸法律。法律程序可能包括调解、仲裁或诉讼，具体应根据合同条款和实际情况选择。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同上写两个月转正，现在告诉我三个月转正
你好，可以具体展开说说吗
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
伊犁律师
同城律师：
奎屯市律师 察布查尔锡伯律师 巩留县律师 霍城县律师 尼勒克县律师 特克斯县律师 新源县律师 伊宁市律师 伊宁县律师 昭苏县律师 霍尔果斯市律师
律师解答动态
12秒前
颂威律师
近期帮助 17813 人
你好律师，我想咨询一下，公司跟我们约定入职满一年缴纳社保是合法的吗？
26秒前
吴昭燕律师
近期帮助 24752 人
竣工验收完成（竣工文件需要完善，未移交业主）无法移交业主。不支付工程尾款，怎么办？
2分钟前
邓良川律师
近期帮助 29646 人
给娃娃抚养费用在哪里可以要求看吗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10818 人
小学生被社会上的小混混以恐吓的手段，骗取钱财近4000元
3分钟前
龙炳言律师
近期帮助 19130 人
我贩卖烟差不多2万左右需要承担那些处罚？
4分钟前
林智敏律师
近期帮助 5991 人
一般纳税人开了十万普通发票出去没有进项需要缴哪些税
4分钟前
高宏图律师
近期帮助 32994 人
老婆出轨如何告第三者破坏家庭
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10818 人
我在交易猫被骗了好像
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd