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地下车库电梯进出口是否必须要留消防逃生通道？开发商把进出电梯的通道都划成车位出售是否违法？谢谢！
更新时间：2021-10-18 13:07:32
问题描述：
地下车库的电梯进出口是否必须留有逃生通道？开发商将进出电梯的通道划分为停车位出售是否违法？非常感谢。
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一般来说，停车位在没有满足
业主
的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权法
》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2021-10-18 13:01:37
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根据我国《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2021-10-18 13:04:06
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2021-10-18 13:07:32
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