房层办不动产登记时的面积比购房合同中的面积少1.22个平方米，开发商会退多收的房款吗

更新时间：2022-09-30 18:24:18

问题描述：

楼层房地产登记面积比购房合同少1.22平方米。开发商会退还多收的房款吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1527578 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持

2022-09-30 18:20:38

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助65310 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

依据你们合同约定处理

2022-09-30 18:22:41

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助594461 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

办理房屋产权证的流程：
1、初始登记
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2022-09-30 18:24:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房的产权面积与建筑面积一定相同吗

买房的产权面积与建筑面积一定相同吗

开发商购买的新房面积以产权面积为准，按实际结算房价，多退少补，多出0.1平方米。我已经付了房款。房本

房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办

购房合同面积是否含公摊面积

购房合同面积是否含公摊面积

商品房验房的面积比预售合同面积误差小于百分之5，但约定按第一种方式处理，即多退少补，这种情况能退房吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺买卖合同面积差异

商铺买卖合同面积差异

卖了商品房实际面积比宣传面积少了十几平方，现在已经在月供了，还能叫开发商退回少了的十几平方面积的款吗

您好，依据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房时草签合同面积是131.65，针对这种情况可以要求开发商退少了的那几平米的钱吗？？

你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子的实测面积比购房合同上的面积小了0.9平方左右，只退多余的购房款吗？多出的贷款能少吗？

贷款是你向银行借钱用来支付购房款的，少面积导致多付了房款，开发商退给你多付的房款，贷款只有你还给银行才会减少。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同面积比不动产证面积大4个平方，开发商应该退还4个平方的房款吧？

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

房产证中的房屋面积比买卖合同中的面积少，还能起诉要求退还多交的钱吗

还能起诉要求退还多交的钱

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

购房合同上写的面积，我的购房合同面积比产权证多了0.3平米，会不会退房款？

　　根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者可以退房的情

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

东莞购房合同范本

5869人下载

购房合同解除协议

5869人下载

私人购房合同范本

5869人下载

深圳市购房合同范本

5869人下载

56分钟前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

在抖音上遭人侮辱怎么办

1小时前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

不过呢分手几个月了，一直都不知道她怀孕，她也没有说过怀孕，突然打电话来说生了个小孩，这个事该怎么处理

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 760 人

你好，我想请问一下，孩子的亲生父母联系不上的小孩，应当怎么处理？

2小时前

薛烨庭律师

近期帮助 468 人

发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

网上立案审核未通过，算诉讼中断吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

找一个博山房产律师

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

帮别人租手机被别人卖了

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 10436 人

哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟