我买了一栋房子,开发商同意在一年内为房子注册,然后在三年内交付房子,同意违约百分之一的目标,但违约不足以让我输。

更新时间:2020-06-07 22:27:53
问题描述:
我买了一栋房子,开发商同意在一年内为房子注册,然后在三年内交付房子,同意违约百分之一的目标,但违约不足以让我输。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
    2020-06-07 22:16:22
    点赞
  • 具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商延期交房,违约金要怎么算?
    1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
    2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
    2020-06-07 22:19:35
    点赞
  • 房产证办不下来,可以要求开发商赔偿损失吗?赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
    2020-06-07 22:21:41
    点赞

  • 1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
    2、法律依据《中华人民共和国合同法
    第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    2020-06-07 22:27:53
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
合同于2013年5月同意交付房屋,但房屋未被接受,开发商被迫交出房屋,现在已经两年多了,房地产卡已经
房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金? 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
三年前买的房子,已经安装好了,因为今年房价上涨,房子没有下降到房子里,房东想要违约,而合同写的违约1
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商铺合同违约怎么赔偿
商铺合同违约怎么赔偿
商铺租赁合同纠纷
通过中介购买房屋时,卖方取得了拆迁许可证。当时,卖方同意将房子交付半年。然而,一年半过去了,房子被推
申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的,冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的,拆迁冻结自行解除。  
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买了一套房子,和开发商约定一年内交房子登记,结果三年才交付房子,约定违约按标的百分之一付违约金
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修公司未按合同时间交付房子,违约了。
未按时交房,可以要求对方承担违约责任
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商违约,没有按照合同上的时间交付房子,房子是贷款买的,现在不想要了,开发商要求我们先一次
您好,您的情况属于开发商违约,您可以起诉开发商退还全部购房款。至于房屋按揭贷款的事情,那是您和银行之间的关系,开发商无权要求您先还清银行按揭。开发商应当先全额退
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订了租赁合同,没有约定违约金。他要求赔偿百分之20的违约金,我们该不该赔偿?
他要求赔偿百分之20的违约金没有依据,但是其可以要求赔偿损失,但是必须要有损失依据。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
曹怡婷律师
近期帮助 1141 人
今天过路被商家用优惠券的形式忽悠我花了4000多买了一个平板电脑.我该怎么办
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 70187 人
网贷银行卡号跟自己名字都是填的一样,到了提现银行卡就显示错误,我就咨询在线客服他说我贷款被北京银监会冻结了?
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 41889 人
您好我是外地人在租赁公司租了一辆出租车我不干了租赁公司也不退我押金合同有效吗
刚刚
肖正伟律师
近期帮助 9947 人
在快手发别人丑照
21秒前
刘斌律师
近期帮助 37944 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
41秒前
朱建宇律师
近期帮助 23868 人
被骗子骗了,从微博上借款了,他们让还怎么处理呢
43秒前
李雪律师
近期帮助 4467 人
离婚后对方借钱打到我账户
50秒前
马俊哲律师
近期帮助 126873 人
我响我想抓老赖抓不到
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询