拥有属于自己的房子是绝大部分无房人士的心愿，但是现在房价依然很高，这让不少想买房的人望而却步，但是如果选择贷款买房是可以减轻买房压力的。那么房贷银行利率是多少？办理房贷需要需要注意些什么事项？以下就是找法网小编整理的内容。
房贷的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利率不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
央行公布的房贷现行基准年利率如下：
1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；
2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；
3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；
4、公积金贷款五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
7、贷款行规定的其他条件。
1、及时偿还房贷
若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。
2、慎重选择还款方式
一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式，大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。
3、合理地使用住房公积金
住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样可以减轻每月的还贷压力。
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