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老人家(两套)和一套商品房转让给我，是最经济的方式。

更新时间：2021-03-30 21:22:23
问题描述：
老人家(两套)和一套商品房转让给我，是最经济的方式。
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    房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

    房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
    房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

    1.办理继承公证（非强制）

    所需材料

    1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

    2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

    3）继承人的身份证；

    4）被继承的房产证或其他证明文件。
    2021-03-30 21:22:23
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