首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
住房公积金贷款
>
住房公积金贷款咨询
> 咨询详情
购房合同过期未办完手续,买方违约,但买方拒绝解约。
更新时间:2021-04-22 19:49:43
问题描述:
购房合同
过期未办完手续,买方违约,但买方拒绝解约。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石家庄法律问答顾问
咨询我
1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担
违约责任
等使
合同
继续履行
实践中,很多
房屋买卖
出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上,如果买受人违约,但只构成一般违约,且买受人愿意并且能够继续履行,特别是买受人已经履行合同的主要部分,出卖人不能行使要求解除合同,应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。
2、买受人根本违约,出卖人方可解除合同
买受人出现根本违约时,出卖人获得
合同解除
权,有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。
但如果出卖人在具有合同解除权情况下,继续接受买受人的履行,应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度,一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
2021-04-22 19:42:17
点赞
阳泉法律问答顾问
咨询我
你好,协商不成,
起诉
解决
2021-04-22 19:45:31
点赞
衡水法律问答顾问
咨询我
你好,按照合同的约定处理,要求对方承担违约责任
2021-04-22 19:49:43
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果买方逾期付款,卖方可解除合同吗?
合同纠纷
755
我和买方没有通过中介签定了购房合同,合同约定卖方违约双倍赔款,买方违约定金不退
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同; 3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买方逾期付款卖方可解除合同吗?
合同纠纷
1105
购房合同可以更名吗
购房合同更名
卖方违约,买方可以要求合同继续履行吗
在合同履行中,当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置,使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权,使当事人的拒绝履行不构成违约,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签后卖方反悔可以强制过户吗
网签过户
二手房买卖,买方逾期付款几日,卖方以此理由拒绝卖房。合同上没有逾期及中止合同。
关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方违约购房,合同无法履行,则令买方七天内办理解约手续支付卖方总价款50%违约赔偿金
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办? 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方没付房款,卖方没交房,合同违约吗?
以合同约定为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方打算违约。请问是否按合同退还违约金,卖方就可以悔约了。买方不能贷款拖延一个月
您好:需看证据情况,一般是需要继续履行的。
全部14个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
买方和卖方之前已经签约好了合同,交了首付。过户后买方尾款违约一个月还未给卖买,这种情况下,能不能解约
看合同约定,一般不能
全部14个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
买方未按合同交首付款,卖方可以解除合同吗?
可以解除劳动合同的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
律师解答动态
27秒前
谢奎和律师
近期帮助 17168 人
三年前工伤。公司只发了底薪。请问我现在能要回工资差额?
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43551 人
中医卫生人才培训指导中心是国家单位吗?
14分钟前
窦娟律师
近期帮助 139156 人
又委托了第三人出庭,算不算程序违法,应该怎么认定到底谁具有代理权
19分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好我被网暴了应该怎么处理
19分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 41881 人
您好,U盾被人用,转账150多万,会怎样
53分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43551 人
您好,我想咨询一下,我老爸娶了一个后老伴,我想让继母签一个自愿放弃继承的承诺书,这个有法律效应吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
我24岁跟17岁女朋友同居。现在怀孕了
3小时前
天习律所律师
近期帮助 32248 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询