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我在湖北老家买了套房,现在在东莞又买了套房,算两套房吗?如果算的话,我买的是90平方米以下,权利税怎么算?
更新时间:2021-04-25 06:42:47
问题描述:
我在湖北老家买了套房,现在在东莞又买了套房,算两套房吗?如果算的话,我买的是90平方米以下,权利税怎么算?
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对于怎样认定
二套房
,银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来,之前有
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没有结清在
贷款购房
属于二套房,之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房,在贷款购房属于首套房。而在房管局看来,在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉,在购房属于首套,如果之前有房子在购房属于二套房。
有关政策规定,家庭成员包括
借款人
、配偶及未成年子女,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮
1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房。
2021-04-25 06:36:24
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