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早已购房，交了预定金6万，签的是商住楼认购协议书，我觉得退房流程，预定金要退吗
更新时间：2021-05-13 22:58:39
问题描述：
早已购房，交了预
定金
6万，签的是商住楼认购
协议书
，我觉得
退房
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商品房退房的前提条件；
根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退：
(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房
买卖合同
中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除
合同
。
(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更
(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同
(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。
(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。
(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。
(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
2021-05-13 22:49:39
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根据具体的违约情形和原因而定
2021-05-13 22:55:07
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认购
协议
是如何约定的
2021-05-13 22:58:39
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