我9月9日与开发商签订购房合同时,我想知道我的退房属于违约吗,会不会被扣首付款

更新时间:2021-10-24 13:22:19
问题描述:
9月9日,当我与开发商签订购房合同时,销售小姐告诉我,外国人必须在当地缴纳社保,才能在银行办理40%的首期付款。我在银川已经交了四年的社保。因为我能办理按揭,所以我签了购房合同,付了40%的首期款152171元,当时销售小姐向我解释购房合同时,故意隐瞒了使用权只有40年的事实。当我向银行征求意见时,我不得不支付50%的首付,只能抵押50%,我请销售部解释我只有40%的首付能力。他们说帮我找一家协调银行。当我在网上看到商品房的产权只有40年时,我并不放心,问销售部,他们告诉我他们只有40年的产权,合同也很清楚。我当时也看过合同,没有异议。我觉得被骗了,要求退房。销售部的房地产顾问告诉我,我可以退房,并要求我在9月30日办理退房手续。我想知道我的退房是否违反合同,是否会从首期付款中扣除。非常感谢。
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我去年12月签了购房合同,问开发商,开发商一直拖延至今未备案,我现在想知道我这种情况可以退房吗?
法律分析:根据相关司法解释,出现下列情况可以要求退房: 1.延期交付房屋; 2.开发商开发手续不全,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4.
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缴纳了定金和首付款,第六条注明不能退房,现签订购房合同时,他们说不能退房,怎么办?
法律分析:退房可以。但是购房者要承担相应的违约责任。购房在支付定金后不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理但有下列情况之一的房地产开发企业应当全额返还购
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购房合同纠纷。已经交付定金,但签订正式购房合同时,我们认为开发商违约,拒签合同。要求双倍返还定金。
购房合同纠纷。已经交付定金,但签订正式购房合同时,开发商强行要求签附加自愿委托改造协议。你们认为开发商违约,拒签合同。要求双倍返还定金是可以的
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我与开发商签购房合同时,算不算开发商违约,开发商要不要承担违约责任,能不能得到违约赔偿。
按照你们签订合同上的约定履行,如果没有按照合同约定履行,依据签订合同上对违约事项的约定承担违约责任。
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