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划拨土地的房子风险有哪些？可以在划拨土地上建房吗？
更新时间：2022-01-31 09:02:58
问题描述：
以前，国家分配了一块
土地
给我，但我听说现在的土地不能自由买卖，房屋划拨土地的风险仍然很大。我想知道房屋划拨土地的风险包括哪些？我可以在国家分配给我的土地上盖房子吗？
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以出让方式取得
土地使用权
的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
2022-01-31 08:56:24
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国有划拨土地使用权
的房屋不能出售。因为
国有划拨土地
私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府
土地管理
部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有
国有土地使用证
并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
2022-01-31 08:58:40
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划拨土地是政府行为，这种土地上所建设的房屋一般称为“政策房”，比如安居工程房、
经济适用房
，还有单位所建设的房屋经过房改称为
房改房
。这些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如
户籍
、家庭无住房等
2022-01-31 09:02:58
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国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转
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