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我想问一下,我的父母是乡下户口,一直外出,在我们没有签署任何文件的情况下,祖母把土地使用权分给叔叔和她自己的名义,我们家三口没有土地,他们说你们没有,这种情况怎么办?
更新时间:2020-06-02 14:17:50
问题描述:
我想问一下,我的父母是乡下户口,一直外出,在我们没有签署任何文件的情况下,祖母把
土地使用权
分给叔叔和她自己的名义,我们家三口没有
土地
,他们说你们没有,这种情况怎么办?
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您是本村的居民 房产
买卖合同
无效 无法办理过户手续。
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)
法人
或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2020-06-02 14:07:47
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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 农村土地使用权证怎么过户
1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。 如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财
产权
证书,到相关部门办理房产过户手续。 如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该房产的
继承人
,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。 土地使用证怎么过户 持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
2020-06-02 14:14:38
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土地使用权是对土地所享有的权利,
房屋产权
是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据
国家法
律规定,土地上建造房屋的,房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的,土地上的房屋相应的要一同转移;房屋转移的,土地使用权也相应一并转移。
2020-06-02 14:17:50
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