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首套房公积金贷款利息是多少?

来源: 找法网 2019-12-27 17:34 0阅读 0点赞 0转发

  现实生活中很多人都申请了公积金贷款买房,但是我们知道现在国家在大力打击炒房行为,调控房地产市场,因此首套房和二套房的公积金贷款利息是不同的,二套房的贷款利息要高一点。接下来找法网小编就带大家一起来看一下首套房公积金贷款利息是多少?

  一、首套房公积金贷款利息是多少

  在办理首套房贷款时每家银行的贷款利率会有差别,不过一般都是在央行规定的基准利率基础上进行一定的浮动。央行规定的商业贷款基准利率(年利率)和时间有关系,其中一年(含一年)以内是4.35%;一到五年(含5年)是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。

  二、公积金贷款条件是什么

  由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

  1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

  3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

  4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

  5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  三公积金贷款买房的注意事项

  住房公积金贷款发放以后,除了去开放商处办理房屋的后续手续以外,也要做好还款的相关事宜,公积金贷款买房的注意事项有:

  1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

  2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

  3、对于提前还贷的申请,分以下几种情况:

  (1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,此时,必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

  (2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的,可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

  (3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

  以上就是找法网小编整理的首套房公积金贷款利息是多少的相关内容,我们只要知道公积金贷款的利率就能轻易计算出公积金贷款的利息,但是公积金贷款的利率需要根据实际情况方能确定,所以公积金贷款的利息也只能是根据实际情况才能计算出来。

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