2022年按揭贷款基准利率是多少

更新时间:2021-12-03 14:10 找法网官方整理 人浏览

  实践中人们经常会向银行申请按揭贷款,常见的就是房子,当然在申请前我们肯定要了解一下按揭贷款的利率,然后再确定是否要申请,下面找法网小编就带大家一起来看一下2022年按揭贷款基准利率是多少,希望对大家有所帮助。

  一、2022年按揭贷款基准利率是多少

  若按揭贷款的是房子,那一般是以相应期限LPR为定价基准加点形成的,而LPR每月都会重新定价,像2020年7月20日LPR的报价就是:1年期为3.85%,5年期以上为4.65%。

  至于基点数,不同地区、不同银行规定也会有所不同,不过央行有规定:首套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不能低于相应期限LPR加60基点。

  像在北京地区,关于商业性个人住房贷款利率的规定就是:首套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加55基点,二套商业性个人住房贷款利率不得低于LPR加105基点。

  而若按揭贷款的是汽车,那执行央行贷款基准利率的话,在央行规定的贷款基准利率当中:短期贷款:一年以内(含一年)是4.35%;中长期贷款:五年以内(含五年)是4.75%,五年以上是4.90%。当然,不同地区、不同银行,会针对当地推行的政策和市场情况对贷款利率进行相应的浮动调整。

2022年按揭贷款基准利率是多少

  二、银行按揭贷款需要多久才能放款

  个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

  1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

  2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

  3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

  三、按揭房贷款能贷多少

  1、个人按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5.94,打个七折是4.16。每月还款不会超过收入的40%。

  2、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%。如果房龄超过15年,不给贷款。

  3、银行一般只贷到70%,如果经营贷款,可以做到100%,如果担保公司给你做纯担保,那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话2.5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。

  办理银行按揭贷款需要走相关程序的,也是需要逐级审核的,所以银行按揭贷款放款时间和审核流程有一定关系,按揭房贷款能贷多少则和你的房屋价格有一定关系。

  以上就是找法网小编关于2022年按揭贷款基准利率是多少的介绍,希望对你有帮助。综上所述,以房屋举例,如果按揭贷款的是房屋,按揭贷款的基准利率就是相应期限LPR,但是LPR也是发生变化的,而且不同地区的LPR也不一样。如果您还有其他问题,欢迎登陆找法网咨询律师。

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