银行贷款利息的计算方式有哪些

来源: 找法网 2021-01-25 09:50 0阅读 0点赞 0转发

  大家都知道,如果有贷款的需求,最好是去银行贷款,对于银行贷款来说,银行贷款有银行贷款的一个优点,例如说贷款的周期比较长,贷款的一个额度比较大,那么银行贷款的一个利息的计算方式有哪些呢?接下来由找法网小编为大家带来银行贷款利息的计算方式有哪些的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、银行贷款利息的计算方式有哪些

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。

  银行贷款利息有两种计算公式:

  1、等额本息贷款的计算公式

  每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。

  2、等额本金贷款计算公式

  每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

  二、房屋抵押贷款的特征

  1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

  2、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

  3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

  4、抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

  5、房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

  6、房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

  7、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

  以上就是找法网小编整理的关于银行贷款利息的计算方式有哪些的相关内容,银行贷款的利息的计算方式,关系到银行贷款的一个具体的计算。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

下一篇 -
相关知识推荐
  • 房屋贷款计算利息的方式有哪些
    现在很多人买房,用贷款方式购买已经成为了一种时尚和潮流,因为贷款买房的话其实很方便,可以让人们的生活...
    0人阅读
  • 贷款银行利息计算方式有哪些
    目前我国银行贷款是可以选择还款方式的,贷款的利息的计算方法因还款方式不同而不同。正是由于这些不同的计...
    0人阅读
  • 银行贷款利息的计算方式有哪些
    大家都知道,如果有贷款的需求,最好是去银行贷款,对于银行贷款来说,银行贷款有银行贷款的一个优点,例如...
    0人阅读
  • 未约定逾期利息时逾期利息应该如何算
    未约定逾期利息时,如果当事人也未约定借期内利率的,则逾期利息可参照逾期还款时一年期贷款市场报价利率的标准来计算;如果约定了借期内利率...…
    999人阅读
  • 银行贷款罚息计算公式
    在庞大的市场中,我们知道有很多各种各样的贷款平台,但是很多人还是会选择银行贷款,可能流程,审核严,但...
    0人阅读
  • 银行贷款利息怎么计算
    当我们在生活中遇到急需用钱的情形,一般会选择向银行贷款,贷款利率一般在一定的范围内上下浮动,但是我们...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享