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银行房贷款利率怎么算利息

来源: 找法网 2018-07-13 19:46 0阅读 0点赞 0转发

  对于普通的工薪一族而言,不管是买房还是买车,或是做生意投资,有时候都需要到银行贷款,但贷款是有讲究的。那么银行房贷利率怎么算利息呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

  一、银行房贷款利息怎么计算:

  银行贷款利息怎么计算利息=本金×利率×贷款期限。

  比如贷款1万元5年:

  10000×4.75%×5=2375(元)

  如果按照基准利率计算,贷款1万元5年利息是2375元。

  二、办理银行贷款需要准备资料:

  1、有效身份证件;

  2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

  3、婚姻状况证明;

  4、银行流水;

  5、收入证明或个人资产状况证明;

  6、征信报告;

  7、贷款用途使用计划或声明;

  8、银行要求提供的其他资料。

  三、贷款的注意事项:

  1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。

  2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。

  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。

  4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  四、月利率计算:

  1 利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。

  2 利息如何计算:

  存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)

  贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。

  按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式:

  A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

  A:每月供款

  P:供款总金额

  i: 月利率(年利/12)

  n:供款总月数(年×12)

  以上就是小编为您整理的银行房贷款利率怎么算利息的相关知识内容,希望可以帮助到您。

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