房子遗产税是多少

更新时间:2019-07-15 10:56 找法网官方整理 人浏览

  遗产税其实是一种以被继承人去世后所有财产为征税对象征收的税,它和其他税一样有自己的起征点、税率、征收标准等。房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?下面找法网小编给大家详细介绍。

  一、房屋遗产税是多少

  房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

  1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。

  2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

  3、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

  二、相关法律规定

  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定;

  第七条 遗产税的免征额为二十万元。

  第九条 遗产税的计算公式为;应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

  第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

  第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

  三、房屋遗产税如何征收

  中华人民共和国继承法规定规定;若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

  1、公证继承;

  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

  2、缴纳公证费2%;

  房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

  领取公证书,缴纳公证费2%;

  3、房权变更

  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  4、对外售房过户

  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

  5、缴纳个税及其他税

  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  6、房管部门缴费

  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  以上就是房子遗产税的内容信息。小编提醒大家的是,房屋遗产继承税既然是法律明确规定的缴税类型,房屋遗产继承的权利人就应该按时足额交纳相关税费,保障继承的顺利进行和避免不必要的继承纠纷。还有其他不清楚的法律信息,欢迎上找法网进行咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房子为遗产,继承时应缴纳多少税款?
公证费或者诉讼费及房产交易中心手续费
房子有60个平方,遗产税要教多少
你好,根据评估价格计算
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2017房屋遗产税年缴纳多少?
房屋遗产税需要交,执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的 0.5%计算,但最高不能超过五千元。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社
老人不在了把房屋给儿子需要交多少遗产税
你好,遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税,对于适当调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力
房屋遗产税要付多少。
您好!老人离世后过户,在国内是最常见的一种方式,主要还是受国人传统理念作用。一方面是因为子女难以启齿,让老人误会争夺家财,另一方面,老人也担心若房产在世时过户,
房屋遗产税,30万多房子遗产税要多少钱
一般子女继承父母的房产要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房
500百万的房子,遗产税要交多少钱
按房屋全部价值2%缴纳个人所得税。
57万的房子遗产税有多少
你好,需要给你详细计算才能判定
身份证丢失可以在不同的地方补发吗?
身份证丢失可以在异地进行补办,其流程如下:本人可以到居住地公安机关居民身份证异地受理点(便民服务中心)申请换领、补领二代居民身份证。申请换领的需交验居民身份证,
孩子户口母亲的户口簿不在怎么办?
您好,建议到户籍管理部门办理
高中学生休学不到半年就可以申请复学
你好,建议和校方积极协商解决
威海找律师咨询多少钱
法律分析:要多少律师费,可以由当事人进行协商确定,所以具体的数额,请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方
你好要求提供什么验资都是假的吗
委托人委托验资机构验资需按规定办理委托手续,填写委托书。办理验资报告需要提交以下材料:1、被审验单位的设立申请报告及审批机关的批准文件;2、被审验单位出资者签署
马鞍山24小时法律咨询一般怎么收费
法律分析:收费的,收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都