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乙方出租甲方前面，合同说不能转让。乙方将前面转让给甲方，乙方和甲方合同有效吗？
更新时间：2020-07-30 10:50:53
问题描述：
乙方出租甲方前面，
合同
说不能转让。乙方将前面转让给甲方，乙方和甲方合同有效吗？
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我国《物权法》规定：我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此，在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无效，或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2020-07-30 10:44:59
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还是要看合同的约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2020-07-30 10:49:24
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可以的。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2020-07-30 10:50:53
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