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租的房子因年久失修，设备老化暖气漏水，淹了楼下，这个责任房主和租客谁负责？
更新时间：2022-04-13 09:52:53
问题描述：
租来的房子年久失修，设备老化，暖气漏水，楼下被淹。谁对
业主
和
承租人
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业
公司
要求赔偿。二是业主使用或
装修
不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-04-13 09:47:26
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首先要看漏水的原因，如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-13 09:51:23
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出租房
屋漏水的话一般由
出租人
负责。但因承租人在使用出
租房
屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责
2022-04-13 09:52:53
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