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融资租入的不动产如何处理
更新时间：2023-04-04 22:49:46
问题描述：
融资
租入的
不动产
如何处理
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融资租赁房产由承租人自
融资租赁合同
约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
合同
未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。根据相关法律的规定，对按照房产原值计税的房产，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
虽然土地使用权证在租赁期间名义上归属于出租方，但根据实质重于形式的原则，承租方应将相关地价并入房产原值计算缴纳房产税。
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