房产证上加名要注意什么

更新时间:2018-10-19 09:54 找法网官方整理 人浏览

  现在买房的时候,都会有一个房产证,在房产证上都会要写名字的,但是有的人需要在后期在房产证上加名字,那房产证上加名要注意什么?以下找法网小编为您详细介绍。

  一、房产证上加名要注意什么

  (一)房产证上加名字要注意带齐所需证件

  所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  (二)房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

房产证上加名要注意什么

  在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  (三)房产证上加名字要注意收费标准的不同

  无贷房子加名字及收费标准:

  1、无贷房子房产证上加夫妻名字

  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  2、无贷房子房产证上加子女的名字

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

  二、房产证加名税

  婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。” 对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

  以上便是找法网小编为您整理的关于房产证加名字的相关内容,希望能帮助到您。

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