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是否可以在婚后房产证上加名字

来源: 找法网 2018-10-19 10:41 0阅读 0点赞 0转发

  一般来讲,在房产证上有你的名字,那么通常情况下该房产就有你的一份。又有很多人会有疑惑,是否可以在婚后房产证上加名字?以下找法网小编为您详细介绍。

  一、是否可以在婚后房产证上加名字

  房产证代表对房屋的所有权,很多夫妻在结婚前房子都是由一方购买的,因此结婚后都想在房产证上加自己的名字。

  按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

  二、结婚后如何在房产证上加名字

  结婚后在房产证上加名字可以分为两种情况,一种情况是房屋是在婚前由个人购买的;第二章情况是,房屋是在婚后购买的。

  (一)婚前房产婚后加名

  对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。

  赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3、办理赠与合同公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

  6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

  三、房产证上加名要注意什么

  (一)房产证上加名字要注意带齐所需证件

  所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  (二)房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

  在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  (三)房产证上加名字要注意收费标准的不同。

  以上便是找法网小编为您整理的关于房产证上加名字的相关内容,希望能帮助到您。

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