房产证上加名字费用是怎样的

来源: 找法网 2019-11-24 20:42 0阅读 0点赞 0转发

  随着人们的权力意识加强,对于房产证上加名字的事情也越来越重视,很多女方为了保障自己的利益,在结婚之前就会和自己未来伴侣商议在房产证上加名的事情,有不少情侣也因此闹掰。那么房产证上加名字费用是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、房产证上加名字费用是怎样的

  房产证上加名字主要分为三种情况:

  1、有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

  2、有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  (1)每平方米2.5元交易费;

  (2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  (3)万分之5的印花税;

  (4)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);

  (5)男方转让50%,所有的税按市场价格计算;

  (6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  二、婚后房产证上加名字有什么必要性

  一方婚前所购买的房屋,婚后按揭的房产,离婚后,一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为,将隐性的财产问题明晰化,强化了婚姻当事人的财产意识,对外宣示了另一方的财产权利,避免了单方处分夫妻共同财产的风险,是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明,房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,意味着房产的权属发生变化。换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力。

  三、房产证上加名要注意什么

  1、房产证上加名字要注意带齐所需证件,所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理,在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  3、房产证上加名字要注意收费标准的不同。

  以上就是找法网小编整理的关于房产证上加名字费用是怎样的的内容,房子的类别不同,有房产证的和没房产证的,有贷的和无贷的,或加不同人的名字加名字的程序和费用也是不相同的。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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