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房地产税通常是怎么征收的

来源: 找法网 2019-10-28 23:49 0阅读 0点赞 0转发

  税收是我们国家的财政收入来源之一,税收在我们的产业结构当中也起着宏观调控的作用,因此依法纳税是我们每个公民的义务,这对于房地产行业也是同样适用的,那么房地产税通常是怎么征收的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、房地产税通常是怎么征收的

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  征收标准有“从价计征、从租计征”两种,“从价计征”的,其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值,年税率为1.2%。

  “从租计征”的,以房产租金收入为计税依据,年税率亦为1.2%。

  纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口后,可有三种途径申报缴纳个人住房房产税。

  第一种:在办税服务大厅当场缴纳;第二种:到就近的银行或在本市办理个人业务的营业网点进行银行卡或 现金缴纳。第三种:纳税人还可以登录付费通网站,进行网上缴税。由于各省市情况不同,目前仅在上海、重庆等城市进行试点,部分地区仍未拥有相关缴纳条件。

  二、房产税的纳税人是哪些

  1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

  2、产权出典的,由承典人纳税。

  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

  4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

  6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。

  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

  三、房产税纳税期限是怎样的

  房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税纳税地点

  房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

  房产税纳税申报

  房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

  以上就是找法网小编整理的关于房地产税通常是怎么征收的、房产税的纳税人是哪些、房产税纳税期限是怎样的的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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