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房产税和房地产税的区别

来源: 找法网 2019-11-15 09:56 0阅读 0点赞 0转发

  听到房地产税这个词,小编想大部分人都会认为是不是房产税?对于房产税,有很多小伙伴都是抱着期待的态度,那么,具体这个房产税和房地产税有什么区别吗?下面找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、房产税和房地产税的区别

  区别1:概念不同

  房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。

  房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。

  区别2:概念定位不同

  事实上,在法律概念上,只有房产税,而没有房地产税。房地产税只是一种约定俗成的叫法,目前还在立法阶段,不过据说初稿已基本成形。

  区别3:适用范围不同

  房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。

  而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。

  区别4:征收对象不同

  房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是“房产+土地”。

  二、为什么要征收房产税

  房产税对于炒房的人来说是一种负担,这在一定程度上是对炒房这种行为的遏制。事实上房产税不仅增加炒房者的负担,对于住房者来说也增加了住房成本,毕竟房产税的征收是全面性的,只是对手里房子多的人影响更大,你也可以把它看成是一种缩小贫富差距的措施。除此以外,从政府的角度来说,房产税的征收可能成为未来政府收入的一个重要来源,在土地渐渐卖不动的情况下,政府就要改变收入方式了,房产税在这种时候再合适不过了,长远的说是对社会财富分配的调节,还可以加强政府对楼市和房价的调控。

  三、房产税会怎么收

  有关房产税的征收标准一直有很多说法,其中小编认为最可靠的说法就是:房产税的征收会是差异性的,对于不同的购房者会有不同的标准,不会一刀切。首先房产税应该会存在一定的免征面积,其中可能会有一个免征门槛,就像是那种面积小房子的就会免征。其次,房产税可能会存在区域差异,一二线城市和经济不太发达的城市自然会区别对待,推进时间应该是大城市会早一些的。除此以外,房产税或许会按照评估值进行征收,房价是一直在变动的,征收标准应该会随着房价而变,评估值也就成为了自然选择。

  房产税和房地产税从很大程度来说区别是比较大的,房产税的收取从根本上为了抑制炒房的热潮,降低大家买房的负担,所以不少人是期待着这个房产税的。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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