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2022年房地产税费包括哪些

来源: 找法网 2022-05-13 14:22 0阅读 0点赞 0转发

2022年房地产税费包括:契税,是按评估额的1%-3%缴纳,由买方进行缴纳的;营业税,满足一定的条件下是免交的,由买方进行缴纳的;个税=计税价格×1%,是由买方进行缴纳的,满足一定情况可以免交;印花税,是由买卖双方共同按0.05%进行缴纳的。

  一、2022年房地产税费包括哪些


  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内第一次购房1%,面积90平方-144平米且第一次1.5%,非第一次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

  2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

  3、个税(买方支付)。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

  4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

  二、哪些房屋可免征房产税

  1、国家机关,人民团体,军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产。

  三、房产税每年都要交吗

  1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  2、房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。

  以上就是找法网小编整理的2022年房地产税费包括哪些的相关内容,可以看得出来房地产税包括多种税收种类,只要与房地产业务相关的税收种类都要纳入其范围,大家可以好好了解一下。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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