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房地产税费怎么算?房地产税与房产税有什么区别?

来源: 找法网 2020-02-04 10:49 0阅读 0点赞 0转发

  房地产是会产生相关税费的,房地产税费的计算是有一定标准的,计算方法一般有两种,即从价计征和从租计征,房地产税与房产税有所区别。那么,房地产税费怎么算?房地产税与房产税有什么区别呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、房地产税费怎么算?

  1、房地产税费从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

  2、房地产税费从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  二、房地产税与房产税有什么区别?

  1、房地产税费从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

  2、房地产税费从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  三、房地产税如何征收

  网友提问:

  我想要了解一下作为企业来说,需要缴纳房地产税吗?主要是因为我们单位最近想要大经理的规模,必然就会要修建一个新的办公楼和宿舍楼,请问一下房地产税如何征收呢?

  律师回复:

  我国对于企业,房地产征税的标准如下。按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

  以上就是找法网小编为您整理的“房地产税费怎么算和房地产税与房产税有什么区别”的相关内容,我们可以知道,房地产税费的计算不难,但是要区分清楚房地产税与房产税。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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