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我租的店铺和二楼的住宅、客厅，再过一年半就到期了。现在房东必须回收二楼的客厅。租赁合同的违约金和房东可以支付违约金吗？
更新时间：2021-01-17 14:18:34
问题描述：
我租的店铺和二楼的住宅、客厅，再过一年半就到期了。现在房东必须回收二楼的客厅。
租赁合同
的
违约金
和房东可以支付违约金吗？
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租房合同
未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照
合同
执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-01-17 14:08:51
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租赁
合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-01-17 14:15:30
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-01-17 14:18:34
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