虽然签订了房东的租赁合同,但是还没有入住,也没有到入住日。我可以不入住就退还租金和押金吗?合同上也没有明确记载。

更新时间:2021-01-17 14:37:51
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虽然签订了房东的租赁合同,但是还没有入住,也没有到入住日。我可以不入住就退还租金和押金吗?合同上也没有明确记载。
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  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金
    2021-01-17 14:27:13
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  • 对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2021-01-17 14:33:54
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  • 租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-01-17 14:37:51
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