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合同上写着，如果住宅者想提前中止住宅租赁合同的话，租赁者会自动放弃押金和未到期的房租。关于这个，合法吗？有强制性吗？租赁人只能吃亏吗？请回复。非常感谢你
更新时间：2021-03-16 20:25:59
问题描述：
合同
上写着，如果住宅者想提前中止住宅
租赁合同
的话，
租赁
者会自动放弃押金和未到期的房租。关于这个，合法吗？有强制性吗？租赁人只能吃亏吗？请回复。非常感谢你
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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
2021-03-16 20:18:48
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提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退
租房
租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
2021-03-16 20:21:52
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如果
房屋租赁合同
尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，
承租人
单方面要求
解除合同
的话，则应由承租人来赔偿出租人
合同终止
所造成的损失。
2021-03-16 20:25:59
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