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房东租的房子打算终止租赁，想根据租赁合同赔偿违约金，租赁人说不想起诉房东，房东可以没收房子起诉吗？
更新时间：2021-03-17 08:52:12
问题描述：
房东租的房子打算终止
租赁
，想根据
租赁合同
赔偿
违约金
，租赁人说不想起诉房东，房东可以没收房子起诉吗？
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第二百一十七条
承租人
应当按照约定的方法使用
租赁物
。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2021-03-17 08:44:10
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁
合同
中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-17 08:47:44
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-17 08:52:12
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