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住房租赁合同期限为5年,现在只有4年的住宅客人没有租赁。合同上没有写违约金的住宅租赁合同期限为5年,合同上没有写违约金,也没有收到押金。如何赔偿。
更新时间:2021-03-26 21:08:29
问题描述:
住房
租赁合同期限
为5年,现在只有4年的住宅客人没有租赁。合同上没有写
违约金
的住宅
租赁合同
期限为5年,合同上没有写违约金,也没有收到押金。如何赔偿。
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其一,
合同
在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担
违约责任
,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,
房屋租赁合同
基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三,关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面
协议
中作一个详细的书面约定,以免纠纷发生。
2021-03-26 20:58:08
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对于
租赁
合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
,风险抵押金等。是指当事人双方约定,
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-26 21:03:01
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-26 21:08:29
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