资产评估的程序2022

更新时间:2021-12-14 14:38 找法网官方整理 人浏览

  资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排,那么资产评估的程序是怎么样的呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  资产评估的程序2022

资产评估的程序2022

  1.明确资产评估业务基本事项;

  2.签订资产评估业务约定书;

  3.形成资产评估计划;

  4.资产勘查;

  5.收集、分析资产评估资料;

  6.评定估算;

  7.形成和提交资产评估报告;

  8.工作档案归档。

  资产评估规则:

  1.资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;

  2.资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;

  3.资产评估必须遵循适用的原则;

  4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准;

  5.资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

资产评估八要素

  1.资产评估的主体,即进行资产评估的专业人员;

  2.资产评估的客体,即被评估的对象;

  3.资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;

  4.资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;

  5.资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;

  6.资产评估的方法,即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;

  7.评估的基准日,即评估时所依据的时点;

  8.评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。

资产评估分类

  1.承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;

  2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;

  3.资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;

  4.抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;

  5.纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。

资产评估准则

  根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

  1.重置成本

  重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样,也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格,所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下,如果物价不变,其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期,因此,在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化,使资产的重置成本与历史成本发生差异。

  以重置成本作为资产的价格标准,克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况,能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美,它忽视了资产的盈利能力,而且带有较大的主观性,也不适用大多数企业整体资产的评估。

  重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用,如果资产改变用途,或是无法经营而中断运转,在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用,不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。

  2.现行市价

  现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争,交易双方都没有垄断及强制,而且双方都有足够时间和能力了解实情,具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有:资产本身的再生产成本价格。一般来讲,资产价格高低取决于其生产成本的高低;资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况,在一般情况下优质就会优价;市场供需情况,一般情况一项资产供大于求,其价格会下降;如果求大于供,价格就会上。

  我国在现时情况下,资产评估准则尚未完全形成,市场信息渠道尚不够畅通,评估者的实践经验有待进一步提高。因此,除土地及房屋评估以外,以现行市价作为价格标淮,对某些资产评估时尚有一定难度。

  3.收益现值

  收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格,是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下,投资者欲获得更多的收益,就必须在资产方增加投资或提高收益率。投资越多资产价值就越大,反之越小。从本金运动的目的看,本金和收益是可以相互转化的,投入一定量的本金,可获得—定量的收益,反之,根据一定量的收益,也可追溯为一定量相应的本金。这就形成了两个概念:一是本金收益率,即投入的本金与预期收益的比率,二是收益本金化率,即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。

  以收益现值作为资产的价格标准,意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖,而是将资产作为收益能力来买卖,无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下:

  资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

  收益现值标准在应用中有两个不足,一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来困难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础,似乎与资产实体本身无关,故用起来难度大。但尽管如此,收益现值仍有其无法替代的优越性。

  收益现值标准是在企业持续经营的前提下,资产评估准则只能是整体资产或具有单独获利能力的资产,并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。

  4.清算价格

  清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。企业停业的原因多种多样,可能是破产或是歇业,也可能是合作期满。但无论是什么原因停业,其核心问题都是清偿债务,而且通常情况下要以现金形式偿还。这就决定了清算价格的基本特点是快速变现。由于受到期限限制和买主限制,其价格一般大大低于现行市价。清算价格有强制清算价格,有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准,称为清算价格标准。

  资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样。从原则上说,资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的,不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要,具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。在某些情况下,这种替代还可能提高评估质量和资产业务质量,也便于实际操作。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
资产评估公司评估公司净资产
净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值,它并不等同于单项净资产累计之和,根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评
资产评估假设是资产评估的
资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。
资产评估什么意思
资产评估什么意思
企业法律顾问
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
资产评估收费标准
资产评估收费标准
企业法律顾问
土地评估 房产评估 资产评估
你好,找专业评估部门
资产评估的范围
资产评估的范围
什么是资产重组
检察院评估资产还是法院评估资产
做资产评估,按不同价位有不同的收费,所以要看具体情况。
资产评估相关
不一定,要看具体情况。
企业资产评估
注册资产评估师事务所。
房产资产评估
咨询评估机构。
资产评估收费
千分之五。
在半年不逮捕、是否入狱
你好,可以申请取保候审
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
银行卡被刑侦大队冻结6个月,解冻日期尚未解冻
如果冻结不合法可以要求解除冻结
查询你的低保在哪里
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
上饶市德兴市交通违章要怎么处理,有哪些法律规定呢
处理不同的违章程度,需要准备的材料多少不同。1、被电子眼拍照:这种情况准备好行驶证就行。2、超速违章:这种个情况需要带上行驶证、驾驶证及两证的复印件。3、被贴了
我想跟妈妈断绝父女关系
如何断绝父女关系都不具有法律意义,父母与子女的亲属关系是基于血缘形成的;血缘关系无法改变,因出生而产生,因死亡而消灭。通过任何途径断绝父女关系法律都不会承认。法
我是农民一年交200元那种,今年56了,这个什么时候拿钱
您的养老金领取通常与当地社保政策有关。具体何时能拿到这笔款项,应查询您所在地的农村养老保险规定或到相关部门进行详细询问。可能需要达到法定退休年龄并满足