建设工程造价计价编制与确定的要求

更新时间:2018-07-18 14:11 找法网官方整理 人浏览

  建设工程造价是指有计划地建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设,形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。以下就是找法网小编整理的建设工程造价计价编制与确定的要求。

  一、建设工程造价计价编制

  (一)单价法  用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费),乘以相应的各分项工程的工程量,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;

再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。  用单价法编制施工图预算的主要计算公式为:  单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)

  (二)实物法编制施工图预算  应用实物法编制施工图预算,首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,然后再按规定计取其他各项费用,汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。

  (三)综合单价法编制施工图预算  所谓综合单价即分项工程完全单价,某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价,所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程完全单价的。由于采用的价格是一种综合单价,仍然是一种计划的综合单价,称为“过渡时期计价模式”,相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。

  二、建设工程造价确定的要求

  1、必须在建设全过程、按照不同阶段的特点进行多次计价,由于建设项目规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,考虑到投人使用后的经济效益等因素,一旦决策失误,将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价,只有按建设程序合理确定不同阶段的造价精度,以充分体现造价的合理性。

  2、工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,控制的重点应转移到项目建设的前期,即转移到项目决策和设计阶段。一旦投资决策后,控制的重点应放在设计阶段。然而多年来,我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性,造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划,从而建设了大量效益不好的工程。

  3、工程造价的控制要有制度作保证,建立健全建设项目全过程的监理(含造价监理)和造价控制制度。实践证明凡在建设项目实施阶段实行监理和造价控制制度的工程,均能取得令人满意的经济效益和社会效益。但目前我国建设项目前期阶段尚未实行这种制度。由于在满足规范的前提下,设计成果的造价会因为经验、水平或其它因素的影响造成较大差别,设计思想的保守,又会使工程造价居高不下,所以,实行建设项目全过程监理和造价控制制度显得尤为重要。

  以上就是建设工程造价计价编制与确定的要求,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来找法网找律师进行咨询。

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