您的位置: 找法网 > 二手新房 > 二手新房贷款 > 内容

新房贷款和二手房贷款有区别吗

来源: 找法网 2020-03-09 17:28 0阅读 0点赞 0转发

  房子按照新旧程度划分可以分为新房和二手房,新房就是还没有经过私人手里的房子,二手房的话,就有可能已经经历过几代房主了,这两种房子都可以贷款购买,那么新房贷款和二手房贷款有区别吗?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、新房贷款和二手房贷款有区别吗

  新房贷款和二手房贷款有区别。

  新房贷款:购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  二手房贷款:购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

  二、新房贷款的还款方式有哪些

  1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

  2、等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  三、二手房贷款的还款方式有哪些

  1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

  3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

  4、阶段性等额本金:贷款宽限期内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  以上就是找法网小编整理的关于新房贷款和二手房贷款有区别吗的内容,新房贷款和二手房贷款有区别。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 二手房贷款首付给谁
    根据现如今的状况分析,大多数年轻人,生活压力较大,无法一次性付清房款,所以大多数都是要贷款才能买房。...
    0人阅读
  • 二手房可以贷款吗
    在当今社会下我们知道贷款已经成为比较平常的经济行为,尤其是在买房这么大的一件事情上面,毕竟年轻买房全...
    0人阅读
  • 新房贷款和二手房贷款有区别吗
    房子按照新旧程度划分可以分为新房和二手房,新房就是还没有经过私人手里的房子,二手房的话,就有可能已经...
    0人阅读
  • 二手房贷款可以混贷吗
    二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款,超过公积金贷款最高限额的不足部分,可以向银行申请住房...…
    999人阅读
  • 新房贷款和二手房贷款有区别吗
    房子按照新旧程度划分可以分为新房和二手房,新房就是还没有经过私人手里的房子,二手房的话,就有可能已经...
    0人阅读
  • 回迁房和商品房的区别
    回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,如果采取货币补偿的方式,拆迁户用...…
    0人阅读
相关解答
操作
分享