二手新房首付比例是怎样的

更新时间:2020-03-11 14:15 找法网官方整理 9999+人浏览

  在贷款买房之前不光要找好合适的房子,最重要的是要准备好相应的房款,因为贷款买房还是需要我们自己先支付一定比例的房款的,这个比例就是首付比例,那么二手新房首付比例是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、二手新房首付比例是怎样的

  买防商业贷款购房:

  1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%。

  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。

  3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。

  二手新房首付比例是怎样的

  买方公积金贷款购房:

  1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。

  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。

  3、买方购买三套级以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  二、哪些二手房可以贷款

  1、下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

  2、对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

  三、二手新房还款方式有哪些

  1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

  2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。

  3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

  4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

  5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

  以上就是找法网小编整理的关于二手新房首付比例是怎样的的内容,选择的贷款类型以及房屋的性质不同,二手新房首付比例也有不同。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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