二手新房首付比例是怎样的

　　在贷款买房之前不光要找好合适的房子，最重要的是要准备好相应的房款，因为贷款买房还是需要我们自己先支付一定比例的房款的，这个比例就是首付比例，那么二手新房首付比例是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、二手新房首付比例是怎样的

　　买防商业贷款购房：

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%。

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

　　买方公积金贷款购房：

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

　　3、买方购买三套级以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　二、哪些二手房可以贷款

　　1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

　　2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

　　三、二手新房还款方式有哪些

　　1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

　　2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

　　3、阶段性等额本息:贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。

　　4、阶段性等额本金:贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

　　5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手新房首付比例是怎样的的内容，选择的贷款类型以及房屋的性质不同，二手新房首付比例也有不同。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。