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你好！我买了套二手房，借款审批后房关键价格上涨不配合产权过户，我该该怎么办？
更新时间：2020-07-30 21:46:11
问题描述：
你好！我买了套
二手房
，借款审批后房关键价格上涨不配合产权过户，我该该怎么办？
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你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2020-07-30 21:40:33
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
2020-07-30 21:42:57
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张
违约责任
，要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-07-30 21:46:11
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