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我看好了一套二手房，房本2年，有金融机构质押，我需要一次性支付，必须注意什么？？以防止之后纠纷案件？？？？
更新时间：2020-11-07 12:19:54
问题描述：
我看好了一套
二手房
，房本2年，有金融机构质押，我需要一次性支付，必须注意什么？？以防止之后纠纷案件？？？？
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二手房抵押贷款流程如下：
1、卖方准备身份证、户口本、
结婚
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2、银行查询买方信用记录
3、和评估公司出现场
4、评估公司出预估单
5、银行初审（是否同意贷款，贷款额度）
6、买卖双方缴税过户
7、出房产证
8、抵押
9、出他项权利证
10、银行放款。
2020-11-07 12:15:23
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二手房抵押贷款流程如下：
1、卖方准备身份证、户口本、结婚证（单身的准备单身证明）房产证，买方准备首付款、身份证、户口本、收入证明、半年的任一银行卡的流水记录、结婚证（单身的准备单身证明）去银行提出贷款申请
2、银行查询买方信用记录
3、和评估公司出现场
4、评估公司出预估单
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你好，
1、查清产权归属，以及产权上是否有纠纷；
2、搭建需要报建，一般现在的
城市规划
是禁止在楼上搭建的，中介方存在欺诈误导。
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最主要注意对方的房产证登记情况审查和房产过户办理问题，可以委托律师协助办理。至于在楼顶搭多间可能涉嫌违建。
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