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你好！买二手房的交易税怎么算？比如89平的房地产只过了两年，销售税是多少？
更新时间：2020-11-22 08:14:02
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你好！ 买二手房的交易税怎么算？比如89平的房地产只过了两年，销售税是多少？
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在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
2020-11-22 08:12:58
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1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳。
2、营业税。
3、个人所得税。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%。
6、印花税：总房款的万分之五等等。
2020-11-22 08:14:02
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