首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手新房
>
二手新房咨询
> 咨询详情
你好,我买的二手房,现在贷款下来了,需要过家。业主现在不想违反合同出售。
更新时间:2020-12-01 22:46:16
问题描述:
你好,我买的
二手房
,现在贷款下来了,需要过家。
业主
现在不想违反
合同
出售。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
990571
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
所谓的违约,顾名思义即违反约定,具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的,才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的,并且约定是在您付完首付后出卖人既跟您办理过户又交钥匙给您的,那么现在出卖人主张办理过户和交钥匙分开的才构成违约。
如果之前根本没有约定的,那么不能算对方违约。房屋属于不动产,以登记的产权人为权利人,所以从法律上讲只要出卖人将房子过户到买方名下之后,那么房子就算做是买方的财产了,至于何时交钥匙,其实并不那么重要。
2020-12-01 22:43:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
597236
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖
中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方
继续履行
,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以
起诉
到法院处理。
2020-12-01 22:46:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房需要网签合同吗
18885
买二手房的银行贷款没有通过审查,不是违反合同吗?
需要房屋所有权人签字,才可签订二手房买卖合同,不签字的一方出具同意声明或授权书。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房出售贷款房产证用不用给中介?
二手房出售贷款
二手房贷款抵押需要本人去吗
2311
我的朋友买了一个二手房,先给了他,贷款下来了,房主要违反房价的上涨,该怎么办?
1、借贷双方之间要满足基本的条件,提供要民间借贷所需要的证件,最常见的是身份证,有担保人的,也要提供担保人的身份证。 2、约定好借贷的本金和利率:借贷双方约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房出售必须网签吗
二手房资讯
我买的二手房子,首付交了,银行贷款也下来了,可是房主因为房子涨价,不给过户,想违约,我该怎么办?
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第 一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第 二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买的二手房,现在贷款下来了,需要过户,业主现在违约不愿意卖了
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户,如买方在评估法律风险后及时查封房产,就能够占据主动,是战是和尽在一手把握。然而,实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我准备买套房子,二手房,我买了房子,和中介还有房东签份合同,等房本下来再过户,合同有效吗?
你好,合同是有效的,但是不过户是存在风险的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是卖家,我有套房子,上个月在中介签完合同,现在房子涨价了。我不想卖了。房本还没下来,贷款还没
协商解决,协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
我想购买二手房,房主现在只有购房合同,大照正在办理当中,我
你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
我想购买二手房,房主现在只有购房合同,大照正在办理当中,我
买了有风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买吗
经济适用房
3971
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贺州律师
同城律师:
富川律师
昭平县律师
钟山县律师
八步区律师
平桂区律师
律师解答动态
刚刚
九泽律所律师
近期帮助 813 人
公司调整薪资结构,但是并没有降薪,可以不接受么
刚刚
杨振寰律师
近期帮助 3649 人
未成年退款迟迟退不下来
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14228 人
双方没有资金来往但是有借条可以不给吗
23秒前
屠明双律师
近期帮助 729 人
开发商没有按期拿到房屋检验合格证,对于已生效的合同,开发商应该怎么做?
25秒前
吴丁亚律师
近期帮助 71745 人
您好,我想咨询一下关于网贷逾期的协商事宜
27秒前
隆仁律师
近期帮助 20632 人
我在交易平台卖游戏账号卖出去了找回来交易平台把我的身份信息提供给买家
41秒前
王珂律师
近期帮助 75534 人
请问房东在我未退租前,把房子挂在网上低价转租,合法吗?虽然在我发现的时候,她又撤租了
1分钟前
陈丽红律师
近期帮助 371 人
就是租房做生意,口头协议跟我说不做了可以退押金,跟他讲退押金他又说不能退,合同也没有到生效日期
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询