我买了一套二手房。由于卖家没有说明漏水原因,已经过户了。现在想退了。该交哪些税,该交多少违约金?

更新时间:2021-01-03 14:44:47
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我买了一套二手房。由于卖家没有说明漏水原因,已经过户了。现在想退了。该交哪些税,该交多少违约金
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  • 二手房卖方违约怎么办(签订合同后)?有三个步骤:
    1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照合同法第68条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
    2、寻求司法救济,追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
    3、持合同的效力,等待对方履行。当一方违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。注意:合同签订以后,双方即对于房屋买卖达成一致协议,该协议受到法律保护,非因法定缘由不可撤销,且在不存在不可抗力的情况下,守约方要求违约方支付违约金承担违约责任都是正当权利,新安房产网提示在遭遇合同违约时,可向专业律师进行咨询,以便保障自己的合法权益
    2021-01-03 14:33:48
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  • 契税;普通住宅:卖方:不满两年(无论是否唯一)
    5.6%,满两年不满五年1%,满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%,买方:购买90平以下房产的1%,购买90平以上房产的(唯一住房)
    1.5%,购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。
    2021-01-03 14:38:55
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  • 1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。首次购买并且面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按
    1、5%缴纳。非普通住宅除外,一律按照按照3%缴纳。
    2、增值税。税率
    5、6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征。
    3、个人所得税
    4、印花税
    5、土地增值税
    2021-01-03 14:44:47
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您好,我买了一套二手房,交了预付款,4个半月了,卖家不配合没去办产权过户办理手续,我该怎么做?
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
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购买二手房时,买家要交什么税?税率多少?
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖
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?我买了一套二手房,这套房子是卖家的第二套房产,契税我应该缴纳多少,还需要缴纳什么相关的费用
一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内 1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
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关于担保合同违约金赔偿的上限是多少的问题,具体解答如下: 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也
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想咨询一下,购买一套二手房140平米,是划拨,是不是要交什么税?交多少?
除了服务交易税费之外,划拨土地房屋买卖还缴纳土地出让金。
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我购买了一套二手房,需要交哪些税费?
您好,建议到税务机关咨询。
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