首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二手新房
>
二手新房咨询
> 咨询详情
您好，请问在北京购买商业二手房(40年或50年产权)如何计算过户费用？
更新时间：2021-01-18 12:25:39
问题描述：
您好，请问在北京购买商业
二手房
(40年或50年
产权
)如何计算过户费用？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
698903
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行
1 、
物权公示原则
要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的
占有
还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附 随义务。
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。
2021-01-18 12:15:51
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1304463
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以按
合同
约定处理。
2021-01-18 12:22:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1733434
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，具体要以合同的约定为准。因
重大误解
或者去炸签订合同的，可以
起诉
要求撤销合同。注意搜集
证据
。
2021-01-18 12:25:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7200
你好，出售50年产权住房比出售70年产权二手房多少钱？
如果委托人只授予律师一般的诉讼权利可以在授权委托书中载明，诉讼代理人不得代为承认、放弃、变更诉讼请求等。如果委托人愿意授予代理律师承认、放弃、变更诉讼请求，进行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不满5年二手房过户费怎么算
过户费计算资讯
满5年二手房过户费怎么算
过户费计算资讯
以70年产权买的二手房，现在不动产证成40年产权，这事该如何解决
通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中过户如何计算费用
二手房买卖费用
购买二手房，房产证的使用年限是50年，商业的，要怎么处理呢
如被侵权可直接起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我买了个二手房，土地使用年限为50年，但是住宅不是70年产权吗？到期了后续20年怎么算
要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权，就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房06年建的，为什么产权是50年，不是都是70年吗？我现在过户是50年产权，还是70年
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。 一）农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我买的二手房，中介说是70年产权过户以后是50年产权，请问我该怎么办
可以按合同约定处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有权利查物业公司的账务吗
业主的权利
0
我买了一套二手房说是70年产权住宅房，但是到过户的时候发现是50年产权综合用地，怎么办？
你好，可以撤销买卖合同，希望能帮到您。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司有没有权利停业主的水
业主的权利
5
商业入户可以吗?产权是40年的。
是可以入户的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的申请条件
公租房
0
租房违约金是多少
租房指南
5
租房子没到期房东不退押金怎么办
租房指南
0
如何让开发商尽快退房
退房
0
相关推荐
律师推荐：
龙岩律师
同城律师：
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
律师解答动态
59秒前
宋学斌律师
近期帮助 15240 人
现在失联不回消息有朋友的姓名和身份证号有全部微信聊天记录和部分转账记录，朋友在异地，长沙如何处理
1分钟前
潘立微律师
近期帮助 185 人
可以在异地申请诉讼离婚吗
4分钟前
陈星光律师
近期帮助 279 人
老人儿子车祸去世了，赡养费孙子不给，可以起诉吗
7分钟前
陈彦律师
近期帮助 323 人
邻居在我窗户外面骂我，怎么治他
9分钟前
谌小利律师
近期帮助 841 人
去年被诈骗报警了然后告诉我也立案了但是过了一年多一点消息没有
19分钟前
揭志文律师
近期帮助 66384 人
女农民工59岁（没有办理退休和领取养老金）有一个工人在没有告知他人他开机的情况下过去开了机器，当时肇
19分钟前
屠明双律师
近期帮助 326 人
车祸赔偿问题，我是主责，对方次责
24分钟前
谭慧仪律师
近期帮助 253 人
我寄快递付了邮费，但由于快递公司的运输不当导致快递损毁，快递退回。我该怎么拿回邮费？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
