二手房买卖合同签订了，我是购房想违约，订金一万不可以退还，还必须赔付合同违约金吗？

更新时间：2021-03-30 07:29:44

问题描述：

二手房买卖合同签订了，我是购房想违约，订金一万不可以退还，还必须赔付合同违约金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1528919 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说，合同违约金和定金责任，守约方只能选择其一提出要求，不能同时要求。
《合同法》第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2021-03-30 07:24:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1739697 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2021-03-30 07:29:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算

房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算

二手房购房定金合同，我在购买二手房时，交了一万的定金，并签有购房合同，合同是中间人签字。可以要求房主

　　关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。　　违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订居间合同后违约需要支付违约金吗？

签订居间合同后违约需要支付违约金吗？

签订购房合同后，第二天卖方违约不买了，我交一万定金，这个违约金怎么赔？

你好，一般交了定金，是定金双倍返还。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同未订立为何要退还认购定金？

房屋买卖合同未订立为何要退还认购定金？

买了二手房合同已签，交了5000元定金。请问可以违约吗？还需要赔付违约金吗？

你违约，交5000元定你就不能要回来

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房定金违约退还

购房定金违约退还

二手房买卖合同签订后想违约，只交了定金，还没有付首付，赔付定金还是违约金？

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订了二手房买卖合同，合同违约条款约定，双倍返还定金或按总房款的百分之十赔偿，法院会受理吗？

法院都会受理，关键是要有证据证明卖方违约。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房定金违约退还

购房定金违约退还

二手房交易，交了两万定金，卖方现在反悔且要求涨价，并且不按照合同赔偿违约金

你好，可以起诉要求对方继续履行合同，或要求双方返还订金 

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？

二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？

二手房交易已签定金合同，买方提出不买了，定金合同还有效吗，应该退还定金吗？

买方违约定金不退的。。。。。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？

二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？

之前买了正在办产证的二手房，并签订了居间合同，他也不退定金，也不支付违约金。

可以起诉解决，如果中介没有履行到居间人的合理审查义务，那当然要退费及承担相应的责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

已经签订二手房三方购房合同，目前已经只交付订金，现在卖方违约，请问除了要赔付违约金外，造成的房屋差价

你好，按照合同约定要求对方支付违约金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在签二手房买卖合同之前交了三万元定金，对方违约不按照违约金赔偿

协商不成，可以采取诉讼的方式解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

刘威龙律师

近期帮助 9647 人

焦作独生子女证能办不

刚刚

汪丽律师

近期帮助 5353 人

某酒店勾结公安机关侵犯隐私

1分钟前

汪丽律师

近期帮助 5353 人

我的抖音被别人登录，然后进行直播带货被骗罚20000元罚金

2分钟前

汪丽律师

近期帮助 5353 人

我在快手上买了东西不合适想退货退款可找不到商家的地址也联系不上对方

3分钟前

郭海峰律师

近期帮助 1911 人

有接五六千块金额的加盟退费的律师吗

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

卖了车不给过户资料怎么办

12分钟前

牛振平律师

近期帮助 32200 人

您好，孩子六月份在学校被同学从右后方撞倒导致右臂外髁撕脱骨折，对方家长拒绝赔偿要怎么办

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

我们家一个小车库出租给人卖东西，导致后来这个租客走了出租给其他人，现在去装表需要交罚款。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟